必要性：为进一步支持和规范工业用地发展，促进产业转型升级，切实加强土地节约集约利用。

可行性：依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《城市商品房预售管理办法》等要求，按照节约集约利用原则，结合我县实际情况，特制定本办法。

二、制定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国民法典》

3.《不动产登记暂行条例》

4.《城市商品房预售管理办法》

5.《福建省商品房预售管理暂行办法》

6.《龙岩市中心城市工业地产分割管理办法》