一、政策出台的背景和依据

　　为进一步规范连城县四角井历史文化街区国有资产租赁行为，提高国有资产使用效益及资产出租工作的透明度、维护租赁各方合法权益，确保国有资产的保值、增值。

　　二、政策制定目标

　　规范四角井历史文化街区国有资产租赁运营秩序，坚持公开、公平、公正原则，严格贴合街区保护与业态规划要求，完善租赁招租、租期租金、安全监管、追责整改全流程管理，杜绝违规转租、违规经营等行为，提升国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，同时明晰租赁双方权责，保障街区文旅业态规范发展与租赁各方合法权益。

　　三、政策制定过程

　　连城县四角井运营管理有限公司书面征求了县司法局、自然资源局、住建局、文体旅游局、市场监督管理局，国资中心、莲峰镇等单位的意见，对各方提出的具体修改意见，连城县四角井运营管理有限公司逐一进行研究执行可行性，对合理可行的意见予以采纳。

　　四、政策主要内容

　　本办法适用于连城县四角井历史文化街区范围内的土地、房产、场所等国有资产，包括四角井历史文化街区管理机构以及行政事业单位和国有企业管理的资产。

　　四角井资产租赁应当符合历史文化街区保护规划的要求，同时符合四角井历史文化街区管理机构的业态导则相关规定。

　　原则上承租人不得将已承租的国有资产进行转租，有正当理由申请转租的，需书面申请并经运营公司同意后在该轮合同租赁期内实行转租，由运营公司与新承租人签订租赁合同，转租期限不得延长原合同约定的租赁期限。

　　四角井资产租赁时，应按在竞租平台上公示的租赁合同范本签订租赁合同，租赁合同主要内容包括：标的情况、租赁期限、用途、租金、双方权利与义务、合同变更、解除及合同纠纷的处理办法、违约责任条款和运营公司免责条款等。

　　五、政策解读主体、方式

　　解读单位：连城县四角井运营管理有限公司及主管部门

　　解读人：姚晓霞 联系电话：15060618780

　　解读方式：（电话解读、现场解读）

　　解读时间：（上班时间周一至周五）