现制定《既有建筑整治三类农房改造“以奖代补”工作方案》，请根据工作实际，认真组织实施。

                                                                                                                        连城县莲峰镇人民政府

                                                                                                                       2024年9月20日

既有建筑整治三类农房改造

“以奖代补”工作方案

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅关于组织申报2025年闽台乡建乡创合作样板县、样板集镇、样板村的通知》(闽建村函〔2024〕17号)《连城县莲峰镇李坊村闽台乡建乡创合作样板村项目创建工作方案》等有关文件精神，为切实提升农房建设品质，改善乡村居住环境，推动既有建筑整治、三类农房改造，促进我镇闽台乡建乡创合作样板村创建工作，特制定本工作方案。

一、工作内容

（一）既有建筑整治。推动样板村李坊村既有建筑整治(含裸房整治、传统古民居修缮)，整体打造协调、美观、彰显地域特色的乡村建筑风貌。

（二）三类农房改造。即适老化改造(老年人的住与行);宜居化改造(针对还需居住多年的老旧房屋，助力乡贤返乡居住);新建农房示范房(根据风貌管控原则，打造一栋协调美观、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调的农房示范房，可供示范参观，引导村民提升建房品质)。

二、资金保障

为更好的推进既有建筑整治、三类农房改造工作,提高农户积极性，采取“以奖代补”，即政府一次性资金补助与农户自筹资金相结合的方式组织实施。原则上，既有建筑整治(含裸房整治、传统古民居修缮)按照最终结算价50%奖补，补助上限不超过1万元;适老化改造按照最终结算价80%奖补，一般户补助不超过3万元，特殊困难家庭(农村六类人员)可再适当提高比例，补助上限不超过3.5万元;宜居化改造按照最终结算价50%奖补，补助上限不超过3万元;新建农房示范样板补助1万元。经各单位联合验收合格后，补助经费由镇财政统一拨付。

三、实施流程

（一）摸底上报阶段。李坊村进行既有建筑整治、三类农房改造宣传、动员、摸底，农户签署申请改造书(附件1)后，汇总上报初步名单，由台湾团队现场查勘后，李坊村确定整治改造名单并公示。

（二）项目前期阶段。由台湾团队负责既有建筑整治、三类农房改造方案设计，设计方案经农户签字同意后开展实施改造等工作。

（三）实施改造阶段:农户签署知情承诺书(附件2)，可自行选择乡村建设工匠或有资质的施工单位承接施工，李坊村会同相关单位做好质量安全监管指导工作;

（四）验收阶段:由李坊村提出，莲峰镇会同县住建局、台湾团队展开联合验收(附件3)，对于整治改造不到位、不完善的地方，由李坊村负责督促整改落实。验收合格后，农户携既有建筑整治、三类农房改造验收表(附件3)、无拖欠工程款证明(附件4)至镇政府申请补助经费。

本方案自印发之日起施行，有效期至镇政府确定的补助总额全部完成补助，最迟不超过2025年12月31日。

附件: 1．申请改造书

2．知情承诺书

3．既有建筑整治、三类农房改造验收表

4．无拖欠工程款证明

附件1

申请改造书

(模板)

本人姓名         ，身份证号码                  ，  

家庭住址                                ，现因居住需要，自愿申请(□既有建筑整治□适老化改造□宜居化改造□新建农房示范样板)。在此，本人郑重声明，已知晓、理解并同意遵守《莲峰镇人民政府关于印发<既有建筑整治三类农房改造“以奖代补”工作方案>的通知》，保证按照工作方案要求做好相关工作。

户主签名:          

年  月  日 

附件2

知情承诺书

(模板)

本人姓名         ，身份证号码                  ，  

家庭住址                                ，因居住需要，已自愿申请(□既有建筑整治□适老化改造□宜居化改造□新建农房示范样板)。本人已仔细审阅并签字同意整治改造设计方案、项目预算。在此，本人郑重承诺，在签收图纸1个月内选好乡村建设工匠或有资质的施工单位承接施工，与带头工匠或施工单位(以下统称“施工方”)签订施工合同，明确质量安全责任、质量保证期限和双方义务等，自觉接受质量安全监督检查。

户主签名:         

年  月  日